[摘要] 小区业主吴先生表示,他快80岁了,好不容易买了套房子,可等了好几年,房产证却一直没下来,心里特别不踏实。开发商未按照合同约定时间办理产权登记手续,也应承担违约责任,业主可向当地建设主管部门投诉举报。,交房三年没办下证来 潍坊新华风景小区业主非常着急
交房三年,咋还没办下证来
10月21日,家住奎文区新华风景小区的业主王女士向记者反映,她2012年在该小区全款购买了一套住房,如今三年过去了,但房产证迟迟没办下来。近遇到急事,想把这套房子卖掉筹点钱,可因为没房产证,始终没卖出去。对此,房管部门表示,业主们可以向他们咨询,他们会协助查明房产证迟迟未办下的具体原因。
王女士说,当时她是全款买的这套房子,购房以后,税务局很快就给她开具了发票,房子的维修资金也交付了。本来以为交房以后,房产证很快就可以办下来,可转眼间三年过去了,房产证迟迟没有动静。
王女士近急需用钱,准备把房子卖掉,先后找了几个买家都看中了这套房子,可就因为没有房产证,无法办理过户手续。“一听没房产证,人家直接不买了,你说这多耽误事啊。”王女士无奈地说。
王女士告诉记者,2012年交房后,她就多次找到开发商,咨询房产证的事。“每次去找开发商,他们就会说快了快了,让我不要着急,可这都过去三年了,房子没有房产证也卖不了,我能不着急吗?”王女士气愤地说。
小区业主张先生谈到房产证的问题同样非常不满。“没有房产证,孩子上学、大人交保险,包括落户口都非常麻烦,根本没法办理。”张先生说,如今房产证已经成了他的一块心病,非常担心自己的孩子会因此不能及时入学,但跟开发商咨询了几次,一直都没有得到消息。
张先生告诉记者,小区里年轻夫妻不少,已经有不少孩子都到了上学年龄,房产证如果不能及时办下来,耽误的可不止一户两户,大家都非常着急。
小区业主吴先生表示,他快80岁了,好不容易买了套房子,可等了好几年,房产证却一直没下来,心里特别不踏实。“当初购房的时候,开发商承诺交房后不久房产证就能办下来,可现在拖了这么久了,不知道什么时候才能解决。”吴先生说。
可向房管部门咨询,查询未办下的具体原因
随后,记者联系到了小区开发商潍坊东城房地产开发有限公司。工作人员告诉记者,房子的相关手续都已经交到了房管部门,但由于新建的楼盘比较多,需要办理房产证的市民也很多,他们小区业主只能排队等待。如果业主急需房产证的话,公司可以通知工作人员去房管部门催促办理。
不过,记者咨询潍坊市房产交易中心得知,他们办理房产证都是严格按照程序来的,只要业主或者开发商能够提供出完整的材料,办理房产证并不会拖延很长的时间。假如几年没有办理下房产证来,极有可能是小区开发商提供的材料不全。如果需要,业主们可以向他们咨询,他们会协助查明房产证迟迟未办下的具体原因。
对此,山东王杨律师事务所律师王建华表示,开发商与业主签订合同后,有义务将符合国家法律法规规定及双方合同约定的房屋按约定时间交付。如果交付,应该承担合同中约定的违约责任。另外,开发商未按照合同约定时间办理产权登记手续,也应承担违约责任,业主可向当地建设主管部门投诉举报。
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