[摘要] 据房天下数据监控 统计，潍坊6月共推出25宗土地，土地成交24宗，成交金额10.25亿元，环比5月1.63亿的成交金额大幅上涨近5.3倍。货币政策宽松，市场环境回暖，政策面+市场面的双重利好让土地市场实现多点开花。
随着330新政以及之后的降息、降准等政策推出，市场成交量在4、5月开始出现了显著回升，土地市场也开始受到销售转好的影响而全面激活。市场回暖预期明朗，重塑开发企业信心，随着资金大量回笼和库存快速减少，拿地补仓布局下半年，成为眼下同等重要的事。
从供应端看，目前市场回暖意味着能以更好的价格卖出土地，土地集中上市成为必然。6月潍坊土地市场正式开始“供需两旺”的盛宴。据房天下数据监控 统计，潍坊6月共推出25宗土地，土地成交24宗，成交金额10.25亿元，是5月成交金额1.63亿的6.3倍。货币政策宽松，市场环境回暖，政策面+市场面的双重利好让土地市场实现多点开花。
据房天下数据监控 统计，潍坊6月共推出土地25宗，比5月4宗土地增加21宗。6月共推出土地建设用地面积1523027平米，规划建筑面积为4337763.9平米。从推出土地性质来看，本月主要推出用地为住宅用地，共推出17宗。其次是工业用地5宗，商办用地3宗。值得注意的是，在住宅用地方面，仅坊子区就独占13宗。随着 土地市场的稀缺，潍坊周边地区土地发展迎来良机。
从土地成交情况来看，6月潍坊土地市场共成交24宗，总成交金额10.25亿元，环比5月大幅上涨。在各种利好政策的提振下，开发商拿地热情明显上涨。其中住宅用地成交18宗，仅一个月的成交量就达到了前五个月住宅成交量的总和，从成交区域来看，多为开发商集中拿地，其中13宗成交位于坊子区，4宗位于滨海经济开发区，1宗位于寒亭区。在 土地稀缺的情况下，坊子区、滨海经济开发区等周边 区域异军突起，土地市场发展势头良好，吸引了开发商的关注。
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6月成交土地类型分析
在楼市“330新政”与“5月央行降息”等政策支持之下，有效地刺激楼市导致供销不断上升，市场信心增强在土地成交上就有所体现。虽然上半年楼市不算火爆，房企的资金链仍备受考验，但是随着楼市逐渐回暖，部分房企资金回笼速度加快，房企拿地策略趋向积极，一定的土地储备是公司持续发展的保证，潍坊周边 区域的土地，仍然受到了市场的欢迎。
从成交类型来看，6月潍坊成交土地24宗，其中住宅用地成交18宗，工业用地成交5宗，商办用地成交1宗。成交的18宗住宅用地中，有13宗被坊子区摘得，坊子区低于市区的房价、发展 和日益完善的交通配套也吸引着购房者关注，广阔的发展前景也直接提高了房企集中拿地的积极性。
6月潍坊土地成交24宗，表现可圈可点，但是仍低于去年6月30宗的成交量，不过，6月通常都会成为一年中的转折点，尤其是6.28降准降息政策的利好，降低了开发商的融资成本，下半年之后土地市场值得期待。
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6月潍坊推出土地类型分析
新房成交量的上涨是 积极推地的决定性因素之一。近两个月以来，潍坊土地市场都保持了比较高的推出量，本月土地推出更是高达25宗。而推出的这些土地，大部分也当月成交，开发商和 在推地拿地节奏上保持了统一，买卖双方均保持了较高的热情，不像5月虽然推出土地不少，但是成交低迷。
由土地推出类型来看， 在土地出让中，着重于推出住宅用地。本月住宅用地共推出17宗，工业用地推出5宗，商办用地共推出3宗。随着潍坊房地产市场基本面逐渐向好，潍坊土地推出结构也逐渐调整到住宅市场。
从土地推出数量来看，6月潍坊共推出25宗土地，仍低于2014年6月44宗的土地推出量。虽然数量与去年无法相比，但是仍然是今年以来的高推出量。
6月24日，潍坊市住房和城乡建设局公布落实《关于促进房地产业转型升级健康发展的意见》的实施细则，针对房地产行业的产业结构、取消“控房”、市场消费等方面都作出详细规定。而经过了前几个月的低迷， 加快了推地的节奏，也是从土地方面对房地产健康发展做出支持。
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6月潍坊土地成交金额10.25亿
房企作为土地市场上需求的主体，其拿地意愿强烈与否，直接决定了土地市场冷热。在目前市场成交逐渐回暖的情况下，尤其是降息、降准等政策利好刺激好，仍有实力房企在潍坊 区块大胆拿地。相较于前几个月的冷清，本月成交金额大幅回升。踊跃地补仓，积极地入市，显示出开发商对于市场回暖的极大信心。
据房天下数据监控 统计，6月潍坊土地成交金额10.25亿元，环比5月1.63亿的成交金额上升近5.3倍。不过，在庞大的库存压力下，潍坊开发商仍然以跑量套现、抢占市场为主。
据房天下数据 监控统计，虽然环比5月潍坊土地成交金额大幅增加，但是6月潍坊土地成交金额仍低于去年同期。
开发商的财务实力将直接决定其能否在土地市场“血拼到底”，从目前潍坊土地市场成交表现来看，一些更有资金实力的房企似乎更有话语权。此次成交便是潍坊凤凰山建设 有限公司在坊子区大幅拿地，随着潍坊土地市场的逐渐升温，对意欲拿地的房企的实力将有更大的考验。
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6月潍坊住宅用地成交分析
随着住宅成交逐步回升，开发商对于下半年市场普遍持谨慎乐观的态度，开发商 住宅用地的意愿和动力也在增加。相较于上半年住宅土地成交冷清局面，6月潍坊土地市场住宅用地成交大幅增加。从住宅成交区域来看，开发商更多的选择在地价较低、 较大的坊子、滨海、寒亭等区域拿地，在成交的18宗住宅用地中，13宗位于坊子区，拿地金额8亿，占到了总成交金额的92%。
据房天下数据监控 统计，6月潍坊住宅土地成交18宗，而5月住宅用地成交仅2宗，本月住宅用地成交金额8.7亿，是5月成交金额1.4亿的6.2倍，更是2015年以来的高值。
据房天下数据监控 统计，6月潍坊住宅土地成交18宗，同比去年6月7宗增加11宗。
相较于年初的冷冷清清，宽松的货币政策对楼市的利多效应正逐步从销售端蔓延至土地市场。同时央行再次降准、降息，不少业内人士指出当下正是开发商拿地的好时机，今年或又将是土地市场的“大年”。
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