[摘要] 为了提振下行的楼市，央行、开发商已经纷纷作出动作，那么，银行有没有给“面子”？房天下房天下走访潍坊各大银行发现，与“330新政”后相比，房贷利率并无太大变化，基本执行二套房首付低4成，利率上浮10%，首套房首付低3成的政策。
喜！公积金贷款利率跌至历史低
5月11日，中国人民银行发布降息的消息后，潍坊住房公积金管理中心随即发布《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%；五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。按照当前的基准利率，商业贷款购房利率为5.65%，住房公积金利率贷款利率为3.75%，从近的20次房贷利率变化看，已经双双跌破2009年历史宽松时期执行的5.94%与3.87%的低历史记录。
对于上班族或者手头资金紧缺的购房者来说，毋庸置疑，公积金进行还贷是一个优先选择的方式。而住房公积金贷款利率降低后，以首套房贷款30万元、贷款期限20年、采用等额本息的还款方式为例，此次公积金贷款利率调整后，月供额将从之前的1818元减少到1779元，减少了39元，而如果将今年的两次调整累计，每月一共减少还款79元，利息省下近2万元。
不得不说，利率的调整对购房者买房再添利好，降息之后，购房成本进一步降低。一系列政策利好加上正值楼市旺季，究竟有没有让潍坊楼市“烧”起来？这是大多数购房者心存疑惑的问题。
目前，潍坊开发商促销力度火力全开，成交量也开始出现明显上升。据房天下房天下数据中心统计显示，进入5月，潍坊住宅成交量连续两周破“7”，房价也小幅上涨，一向维稳的潍坊楼市令人大跌眼镜。在新政的助推下，购房者已经由“犹豫观望”变为“蠢蠢欲动”，可以预期，潍坊楼市 “红五月”也将火上一把。
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