[摘要] 公积金贷款购房可有效减轻购房者经济压力,但对于困难职工来说,办理贷款时的费用及利息也让人头疼。贷款补贴的范围包括:办理公积金贷款过程中缴纳的担保费；押旧买新抵押住房时缴纳的房屋评估费；住房贷款(包括公积金贷款和商业贷款)的利息。,山东省潍坊市个人住房公积金贷款可申请补贴
公积金贷款购房可有效减轻购房者经济压力,但对于困难职工来说,办理贷款时的费用及利息也让人头疼。记者从山东省潍坊市住房公积金管理中心了解到,潍坊市已经从去年开始推出个人住房公积金贷款补贴政策,对于低收入、生活困难职工家庭在申请贷款过程中发生的费用,以及住房贷款利息给予一定补贴。符合条件的困难职工可到公积金中心申请补贴。
贷款补贴的范围包括:办理公积金贷款过程中缴纳的担保费；押旧买新抵押住房时缴纳的房屋评估费；住房贷款(包括公积金贷款和商业贷款)的利息。
符合以下情况之一的,即可申请贷款补贴:享受潍坊市城市居民低生活保障；申请人家庭成员因患重大疾病或突发意外,导致基本生活暂时出现严重困难,纳入民政部门临时困难救助。且贷款所购住房须为申请人家庭住房,面积不得超过144平方米。
补贴额度为:申请担保费和评估费补贴的,按实际发生费用的一定比例补贴；申请住房贷款利息补贴的,按申请人在上年度实际已支付的住房贷款利息的一定比例补贴。对于享受潍坊市城市居民低生活保障的职工家庭,补贴比例为100%；纳入民政部门临时困难救助的职工家庭,补贴比例为80%。若所购房屋面积未超过90平方米的,按实际支出计算补贴额度；所购房屋面积超过90平方米的,则按90平方米占房屋总面积的比例计算补贴额度。
据了解,符合条件的职工应于每年1月1日—1月31日,持相关材料向缴纳公积金所在地公积金中心分支(办事)机构提出上年度贷款补贴申请。经过相关程序通过审批后,公积金中心将于每年3月31日前将上一年度应补贴资金拨付至申请人还款账户。
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有媒体报道，中国人民银行正在测评房贷政策，并即将下调二套房首付比例。报道还称，在降息降准背景下，各大商业银行对该政策持支持态度，其中，中国银行和建设银行信贷处表示，将支持改善性住房需求，下调二套房首付比例至五成。
尽管央行尚未对上述消息作出官方表态，但今年3月以来，已有多个地方出台楼市微刺激政策，其中，调整公积金政策成为主要的手段之一。
3月公积金新政频出楼市有望告别签约淡季
今年3月17日，济南出台政策，对于首套自住住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策；3月20日，福建省出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，明确对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20％；而安徽则从去年9月开始，允许公积金省内异地贷款买房。
据不完全统计，2014年下半年以来，长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，3月下半月市场有望告别签约淡季，预计3月重点城市的楼市将出现明显环比大幅上涨，同比将有一定程度上涨。
而统计机构的数据也显示一线城市成交回升明显，中原地产统计发现，3月上半月的成交环比增幅达33％。上海某研究院副院长此前也曾撰文表示，70城市房价将于二季度止跌。
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