[摘要] 眼看马上就到毕业季，不少毕业生已经找到合适的工作，还有的正在忙着找工作、实习，租房成了他们头等大事。房天下了解到，潍坊租房价格小幅上升10%，房屋中介预计租房高峰将出现在七月至九月。在有些毕业生忙着租房的时候，有人已经打起了买房的算盘，领了毕业证接着领取房产证，成为“毕房族”的选择。
眼看马上就到毕业季，不少毕业生已经找到合适的工作，还有的正在忙着找工作、实习，租房成了他们头等大事。房天下了解到，潍坊租房价格小幅上升10%，房屋中介预计租房高峰将出现在七月至九月。在有些毕业生忙着租房的时候，有人已经打起了买房的算盘，领了毕业证接着领取房产证，成为“毕房族”的选择。
潍坊未来3月是租房高峰 市区房租价格上浮10%
“不喜欢别人动我的东西,想找一处一居室的房子,房租在每月800元左右,但是现在发现不太可能了。”潍坊学院的小孟说,她现在正在实习期,每月工资只能拿到500元左右,而转为正式之后可拿到1800元。已经去过好几家中介的她,一直没有找到适合自己的房子。
而现在的她只能改变原本的想法,要找人一起合租,“房租的价格太高,实在承受不起。”这是小孟改变想法的主要原因,而她周围大部分的同学也都面临毕业找房子的情况。
记者走访了潍坊市不少房屋中介,工作人员告诉记者,现在前来租房子的毕业生并不是很多,而大多数前来租房子的是孩子正在上学的家长,他们想在内租房子陪读。潍坊明珠不动产的工作人员告诉记者,现在租房的价格比去年小有上浮,大概上涨10%。
虽然房价上涨了,但是房源还是无法满足需求者,“好房源很快就租出去了,不好的房子放着很久都没动。”万乐家不动产工作人员告诉记者,现在毕业生很少来中介租房子,大部分都是选择在网上找房源,“一方面都是年轻人,住在一起更容易交流；另一方面少了中介费,给他们减少了经济压力。”恒信房产的工作人员说。
在网上记者发现,房租的价格按照繁华程度和交通便利程度而不同。在潍坊学院附近小区,一套五户合租的住房中,一间朝阳房间月租就得480元,而房间内仅有少量家具及宽带、热水器。而在圣荣广场内,三居室的房子基本价格都在1700左右,千元以下的房子几乎退出中介市场。有单间出租的房租太贵,整套出租的房主不愿合租,这成了不少毕业生租房难的主要问题。
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统计局:5月CPI同比涨2.5% 房租价格上涨3.4%
5月份，居民消费价格总水平同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.5%，农村上涨2.3%；食品价格上涨4.1%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨2.4%，服务价格上涨2.7%。1-5月平均，居民消费价格总水平比去年同期上涨2.3%。5月份，居民消费价格总水平环比上涨0.1%。其中，城市上涨0.1%，农村上涨0.2%；食品价格上涨0.2%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨0.1%，服务价格持平（涨跌幅度为0，下同）。
一、各类商品及服务价格同比变动情况
5月份，食品价格同比上涨4.1%，影响居民消费价格总水平上涨约1.35个百分点。其中，鲜果价格上涨20.0%，影响居民消费价格总水平上涨约0.43个百分点；水产品价格上涨5.0%，影响居民消费价格总水平上涨约0.13个百分点；肉禽及其制品价格上涨3.2%，影响居民消费价格总水平上涨约0.23个百分点（猪肉价格下降0.6%，影响居民消费价格总水平下降约0.02个百分点）；粮食价格上涨3.0%，影响居民消费价格总水平上涨约0.09个百分点；鲜菜价格下降2.5%，影响居民消费价格总水平下降约0.08个百分点。
烟酒及用品价格同比下降0.6%。其中，酒类价格下降1.7%，烟草价格上涨0.2%。
衣着价格同比上涨2.5%。其中，衣着加工服务费价格上涨5.0%，服装价格上涨2.7%。
家庭设备用品及维修服务价格同比上涨1.2%。其中，家庭服务及加工维修服务价格上涨7.1%，耐用消费品价格上涨0.4%。
医疗保健和个人用品价格同比上涨1.2%。其中，中药材及中成药价格上涨3.3%，医疗保健服务价格上涨1.0%，西药价格上涨0.4%。
交通和通信价格同比上涨0.6%。其中，车用燃料及零配件价格上涨4.3%，车辆使用及维修价格上涨2.7%，通信工具价格下降3.9%，交通工具价格下降0.8%。
娱乐教育文化用品及服务价格同比上涨2.1%。其中，旅游价格上涨8.1%，教育服务价格上涨2.2%。
居住价格同比上涨2.3%。其中，住房租金价格上涨3.4%，水、电、燃料价格上涨1.3%，建房及装修材料价格上涨1.1%。
据测算，在5月份2.5%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为1.6个百分点，新涨价因素约为0.9个百分点。
二、各类商品及服务价格环比变动情况
5月份，食品价格环比上涨0.2%。其中，蛋、猪肉和鲜果价格分别上涨9.5%、5.6%和2.1%，合计影响居民消费价格总水平上涨约0.28个百分点；鲜菜和水产品价格分别下降8.7%和0.1%，合计影响居民消费价格总水平下降约0.28个百分点。
5月份，非食品价格环比上涨0.1%。其中，衣着价格上涨0.3%；家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、交通和通信价格均上涨0.1%；居住价格持平；烟酒及用品、娱乐教育文化用品及服务价格均下降0.1%。
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毕房族or毕租客 潍坊毕业生住哪儿
又到一年毕业季，每年6、7月份都是毕业生集中离校的高峰期。怀揣着对未来的憧憬，毕业生们面临着新的人生挑战。但是毕业了，面临的问题也多了，首当其冲的就是住的问题。
对于大多数毕业生来说，因为工作还不稳定，经济条件有限，租房无疑是。然而，近两年来，虽然潍坊房价走势平稳，但房租价格却是始终在上涨，有房产中介甚至说房租的已经上涨了30%。据了解，年后潍坊租房市场价格涨幅较大的区域主要集中在奎文区、高新区大中型写字楼密集的区域。
而到了毕业季，更是租房高峰期，房租必然会水涨船高。随着租房成本的不断走高，以及租房缺乏归属感，买一套属于自己的住房成为一些毕业生的选择。“反正租房子那么难，如果可以的话，就趁早买一套吧。”这无疑是很多人的心声。
有网友算了这样一笔账,按照目前潍坊的租房水平看，市区的一套90平米的两居室住房每个月房租在800—1000元，如果合租，每个月房租至少也要400元。如果买套小公寓的话，除去首付每个月还贷也就一千多元，而且一个人住更自在些，免去了合租的各种麻烦。买房也算是一种投资，既然如此，为何要租房而不买房呢？
对于房地产市场而言，目前作为90后的“毕房族”是未来的消费主力军，同时也为当下遇冷的楼市注入了新鲜的暖流，给开发商在淡季推盘带来一定的契机。当然，毕业生群体选择一出校门就买房，一来是一种投资，未来有的机会；二来不用再疲于租房的四处奔波，没有归属感，当然房租也不便宜，索性就直接入手一套经济实惠的好房子，用这笔租金去还房贷。
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毕业买房值不值得?
大学毕业之后，该不该马上买房，这看上去像个问题，却似乎又没有一个确定的答案。从理性的角度分析，刚毕业的大学生没有储蓄，毕业即买房多是依靠家长的能力，会给家庭和个人增加沉重的负担，也不利于年轻人的成长。但是选择买房的人更多是出于实际考虑，认为这是一种未雨绸缪的做法，让孩子免去后顾之忧，全身心打拼前程。
虽然专家一再建议年轻人慎做房奴，但是身为“毕房族”的年轻人却有自己的看法——每个月的住房开支根本避免不了，与其付给房东，还不如付给银行，还可以享受更好的居住质量，而且随着租房成本的不断走高，居住越发缺乏归属感，买一套属于自己的住房便成为了一些毕业大学生的关注要点。
今年5月，一项关于毕业生购房的网络调查结果显示，考虑购房问题的学生中，82.93%的网友倾向于父母付首付或全款，自己还房贷；剩下17.07%的网友希望全部都靠自己。
其实，“毕房族”根据个人年龄、家庭收入和能力来确定自己的住房消费也无可厚非，只要别过分透支未来，影响父母的老年生活，都是值得尊重的个人选择。买房子毕竟还是人生中的一件大事，需要细细思量、周密筹划，让购房选择成为人生中的明智之举。
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