[摘要] 日前,万科副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言传出,其中称全国房地产市场分化,引发舆论关注。
日前,万科副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言传出,其中称房地产市场分化,引发舆论关注。
万科发布声明,强调该文非己方提供,观点不代表万科公司和毛大庆个人观点。声明全文如下:
近日在网上传播的《毛大庆:房地产将下行搞不懂北京楼市》文章内容不是由活动主办方和万科公司提供。文中信息不代表万科公司和毛大庆个人观点。若有采访需求,请联系北京公司品牌部,谢谢!
演讲七大精要:
1、万科在北京的高端楼盘,过去的三周,仅接待检察院、纪检委,就多达14-15次。
2、我本人在13年也在卖一套房子,100平米的房子,就卖不掉,现在是越等越卖不掉。
3、成交的反弹乏力,库存总量增加,绝大部分城市的存消比在上升,没有真正感受到小阳春的味道。一线城市的土地成交,除了北京、上海(楼盘)少有的几个地方之外,其他城市土地成交已经进入到一个下行通道里了。
4、我在一季度密集度拜访了20多个行长,和他们聊,到底银行怎么着,发现今年的银行基本上没任务,一季度房贷没任务,以前都是有任务的,但今年没有。
5、如果突然间在这个市场中跑进来5万多套都是5万元左右的房子,我不知道这个刚需是什么人,“刚”到“楼面地价都是5万”的人,我觉得我自己都不“刚”(指毛大庆本人),不知道谁还那么“刚”。
6、中国商品房新开工已经达到极限,未来仍然能保持增长的城市主要是东部城市带中的一些三、四线城市,我们认为他的增长性还有潜力。
7、未来将面临5亿多人口抚养9亿多人的局面,今天的中国大概是9亿人抚养5亿人的局面,所以,在18年间,这个数字将有一个明确的倒转,这个倒转之后,会带来什么严峻的问题。
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