[摘要] 北京30万一平学区房两天内成交，“爸爸，是因为你懒所以买不起学区房吗？”……近期，关于学区房的新闻不断见诸网络，天价学区房频频出现。二胎政策的落地、就近入学通知的下发，又将学区房推向全民热议的话题。
北京30万一平两天内成交，“爸爸，是因为你懒所以买不起吗？”……近期，关于的新闻不断见诸网络，天价频频出现。二胎政策的落地、就近入学通知的下发，又将推向全民热议的话题。
对于一个家庭来说，孩子能否进入一个理想的学校读书可是一件大事。孩子的入学问题也会影响到一个家庭的置业计划。而位置好、房屋质量有保障的“”受到了众多学生家长的青睐，为了孩子能够顺利进入理想中的学校，很多家庭会提前购买。但房天下提醒家长们，购买还需考察好学区划片，2014年潍坊学区实时划片还未出炉，家长们还需耐心等待一段时间。
教育专家坦言：天价根本原因在于教育资源不均衡 家长只能“拼房子”
尽管近期北京新房、二手房成交量都创新低，但是却是持续看涨，西城区奋斗小学、东城区史家胡同小学等城区重点小学的价格每年每平方米蹿升1万元，已经从2011年的每平方米4万涨至8万，而位于西城区的实验二小附近30万一平方米的在两天内脱销。中国教育科学研究院研究员储朝晖表示，之所以会出现天价，根本原因是教育不均衡，为了获得更好的教育资源，在“递条子”无门的情况下，“家长只能走上拼房子这条路。”
家长微博晒童语：“爸爸，是因为你懒所以买不起吗？”
近日一条微博引起了网友的热议。“一个中科院副研究员的孩子明年要上小学了，孩子说，他的幼儿班同学要上中关村一小，为什么自己不能上？他爸爸说，穷，买不起中关村的房子。孩子问，‘你为什么穷？你不是天天上班吗？你懒吗？’”
对于这样的父子对话，有网友吐槽这个问题“像钱学森之问一样沉重”。
根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。近年来，针对义务教育阶段入学，北京市一直坚持“就近免试”的原则。然而，所谓就近免试，也就意味着小学都按照房产所在区域进行划片，为了上一所教育资源更加优质、师资力量更加雄厚、升学率综合排名靠前的学校，家长不得不“掏腰包，买房”。
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困境：为何疯狂？
有网友分析，价格疯涨根源在于对应着优质的教育资源。一般而言，有学位房意味着可入户，入户后就可以在附近名校读书，因此，买等于买入学名额。看起来，与过去的权钱择校相比，就近入学形式上公平很多，却无形中成为暴涨的推手。
此外，“冲刺在起跑线”的中国式家长焦虑也推动了的涨价。许多家庭对孩子的教育投资可谓竭尽全力，一味追求名校。由于不成熟的教育观念与不均衡的教育资源，就近入学政策引发的大热，也就不足为奇了。
冷思：合适才是的教育
然而，有家长透露，撇开经济负担不说，也存在不少问题：大部分面积小，一家人“蜗居”其中，严重影响生活质量。即使是买房换学位，孩子上学走读，也增加了家庭的负担。
对此，不少教育专家表示，疯狂是教育之殇，我国的教育资源并非不均衡到非买不可的地步。从教育角度而言，小学时父母教育为重点，中学才是学校教育为重点，大学则是社会教育为重点。就读适合自己小孩子的学校，不但有利于小孩的健全发展，也利于家长的接送。
昔孟母，择邻处。若经济条件允许，花钱为孩子提供较优的教育资源固然是好事。但对于一个学生成才的影响是不能被量化的。没有人能够保证用天价买了，就能换来孩子比在一般学校接受教育更灿烂的人生。
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购买需小心警慎 陷阱多多令人防不胜防
有人套用鲁迅先生的名句这样打趣，“中国有两种房子，一种是住的房子，另一种是。”跟帖人则更得瑟地表示，“我家有两套房，一套是，另一套还是”。看客会心一笑的同时，却不得不承认这个“香饽饽”的炙手可热。
如今，想要买套心仪的名校可不是件易事，荷包鼓是大前提，同时摸清的概念，避开“伪”的陷阱也是置业者的必修课。
陷阱一：文字游戏眼花缭乱
李女士的女儿今年才三岁，但志在送孩子读名校的她早已有买套的打算。但令李女士犯难的是，不少楼盘宣传中称“××名校”、“周边分布××校”，销售人员也拿附近有名校为项目贴金，但这类房子究竟算不算?
李女士的担忧不无道理，很多楼盘尽管与名校相邻，甚至是一街之隔，却未必一定是该校的，购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，别被开发商的文字游戏弄得晕头转向，草率地买了房。
陷阱二：引进名校成联合办学
未雨绸缪的陈先生在结婚时就买下一套名校作为婚房。虽然价格稍高，但陈先生还是义无反顾地下了单。
但陈先生没想到，房子到手后，开发商却变了卦。原先信誓旦旦承诺引进的名校分校，与名校本部一起实行统一管理，最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通学校挂着名校的名头，学生却不能享受到名校的教育资源。也就是说，陈先生花了大价钱，最后孩子却读的只是戴着名校帽子的普通学校。
对此，法律专家建议，业主可以通过收集开发商的书面承诺，宣传内容等，来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权。购房者在买房之前，一定要留个心眼，尽量要求开发商将有关承诺写进合同，而不是听取销售人员的片面之词，以保障自己的合法权益。
陷阱三：户口和学籍成拦路虎
是不是购买二手房就可以高枕无忧了呢?这也未必。
二手房买家要留心两个问题：，卖方的户口是否已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障;其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。有的名校甚至规定要等上一个孩子毕业几年后才能再进一个，千万要注意。
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