[摘要] 在四个一线城市的带动下，越来越多的二线城市推出楼市新政。西安市出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，从七个方面收紧楼市政策。自今年9月以来，全国对房地产调控政策进行微调的城市已达16个，除一线城市和重要二线城市收紧政策外，温州、芜湖等地对政策进行“松绑”。
在四个一线城市的带动下，越来越多的二线城市推出楼市新政。西安市出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，从七个方面收紧楼市政策。自今年9月以来，对房地产调控政策进行微调的城市已达16个，除一线城市和重要二线城市收紧政策外，温州、芜湖等地对政策进行“松绑”。分析人士认为，未来楼市调控将更多体现出“差别化”特征。
调整方向有松有紧
西安市的上述新规，在房价责任、预售管理、限购政策执行、土地供应、市场监管等多个方面进行部署。其中多数政策是对原有调控措施的强化。而在普通住房用地供应方面，则强调进一步加大中小套型、中低价位住房用地供应，2014年一季度末，制定并公布2014年全市住房用地计划，确保2014年住房用地计划供应量在2013年的基础上增加10%。
据不完全统计，自今年9月至今，对楼市政策进行调整的城市已达16个。其中，北上广深四个一线城市将二套房的首付比例全面提高至七成，广州还提高了限购门槛。
二线城市中，除西安外，还有南京、南昌、厦门、武汉、福州、沈阳、杭州、长沙、郑州等多个城市对政策加码。其中，在11月26日，南京、杭州、长沙三个城市同时推出房地产调控新规，进一步提高购房门槛。
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