[摘要] 金九银十过后，与气温不断下降相反的是，潍坊楼市似乎没有降温的迹象，活跃度不断提升。据房天下数据监控中心统计显示，潍坊共有14个楼盘预计在11月开盘加推，开发商仍积极入市，抢占本年度最后的市场份额。
天气渐寒，楼市销售旺季金九银十圆满落幕，据房天下数据监控中心统计，2013年9月、10月两月，潍坊住宅成交分别为3261套和3206套，楼市火爆。金九银十过后，与气温不断下降相反的是，潍坊楼市似乎没有降温的迹象，活跃度不断提升。据房天下数据监控中心统计显示，潍坊共有14个楼盘预计在11月开盘加推，开发商仍积极入市，抢占本年度最后的市场份额。
| 11月潍坊开盘项目 | ||
| 区域 | 项目 | 开盘日期 |
| 高新区 | 玉泉新城 | 11月10日 |
| 东金1号 | 11月2日 | |
| 润地凤凰城 | 11月 | |
| 富氏壹号公馆 | 11月 | |
| 世纪东方商务大厦 | 11月 | |
| 奎文区 | 樱海揽郡 | 11月9日 |
| 九龙华府 | 11月 | |
| 大有公馆 | 11月 | |
| 潍城区 | 豪德北大门 | 11月20日 |
| 经济开发区 | 虞河小镇 | 11月2日 |
| 坊子区 | 恒信伯爵公馆 | 11月 |
| 青州市 | 泰华城大益华府 | 11月 |
| 寿光市 | 中南香堤雅苑 | 11月 |
| 临朐县 | 碧桂园翡翠湾 | 11月 |
据了解，截止11月7日，已有虞河小镇和东金1号两个楼盘开盘，在剩下的12个楼盘中，除了润地凤凰城为老盘加推外，其余楼盘均为新入市楼盘，这些楼盘中，碧桂园翡翠湾、樱海揽郡、虞河小镇、大有公馆、恒信伯爵公馆等项目都属较为热门楼盘，届时必然会受到购房者的青睐，取得很好的销量。
从11月预计开盘楼盘区域来看，高新区楼盘占了5个，奎文区有3个楼盘，潍城区、经济开发区、坊子区、青州市、寿光市、临朐县各有一个，高新和奎文作为潍坊实时热门门的两个区域，11月成交量必然将持续火热。
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业内看好年底楼市 房企卖房出新招
以往的冬季，在大多数人的印象中是房地产市场的传统淡季，但房地产业内人士却非常看好今年年底这黄金营销时机。 不仅如此，越来越多正在观望的购房者也认为，在“年根”前出手买房，最合适不过。对于中国百姓来说，买房子是件大事，因为各种各样的原因，他们更愿意在新的一年到来之前实现这个梦想，并以全新的面貌迎接新的一年。
选择此时购房，他们的理由是：开发商或将推出令人咋舌的巨幅优惠，尤其是新入市的项目或者加推的产品，在年底基本都会推出“折上折”的优惠。
近期坊子一楼盘卖房就推出了新招数，房子可以“以旧换新”，购房者可以将自己的各类房屋和此楼盘的商铺、公寓等进行置换，为购房者省了很多手续，让一部分打算换房的购房者很心动。
热销盘、老项目后期和新盘扎堆在年末亮相，优质房源充足等待过冬，天再冷也不会冷了这些楼盘。“观望了一年，不知道明年楼市会是一个怎么样的状况，也不想徘徊犹豫了，决定年底选一套适合自己的房子。 ”有网友表示。作为购房者，想要买个好房子，就不要再错过年底的购房时机了。
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冬季渐成选房购房好时机 年底"清货"优惠多
对大部分购房者来说，都习惯于春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。不过，近年来，原有的观念正在打破，冬季这个原本淡得不能再淡的购房季，反而成为很多人选房买房的时机。其实，仔细想一想，冬天适合买房的理由其实还真的不少呢。
理由一：早买价低不后悔
尽管国家对于房地产市场的宏观调控从来没有停止过，但是似乎并没有妨碍房价的上涨。按照正常的房价上涨幅度，晚一点买，可能要为总房款多付出不少银子。从这个角度来看，用一句通俗的话说，就是早买早赚。
理由二：年底“清货”优惠多
一些开发商因为年底资金回流问题，年末会在价格方面作出较大的调整，以便回笼资金为来年筹措准备。为刺激销量，开发商还会在淡季特别推出一些较好的户型和较大的优惠供消费者选择。因此，错过冬季置业，可能明年开春就要后悔了。
理由三：淡季置业冲动少
买房有时就是一种“冲动消费”。如果在旺季购房，几个消费者争一套房子的情况时有上演。而淡季购房者较少，却可以仔细地挑选自己中意的好房子，这样无形中也减少了盲目购房的尴尬。
理由四：买现房早搬新家
冬天里的节日很多，大家都希望在新年搬新家住新房。目前市场上的现房产品并不少见。如果是买全装修现房，这个愿望也就很快能够实现了。即使是毛坯现房，对于明年想走入婚姻的年轻人来说，除去装修、晾味儿时间，冬季购房时间刚刚好。
理由五：冬季易观察质量
冬季自然条件比较特殊，能够让一些天暖时不易暴露的问题在此时得到检验，比如通风、门窗封闭、通风、采暖等。而另一方面，由于很多项目会在年底交房，在这种情况下，仔细地验房对于保证居住质量就显得比较有意义了。
理由六：采光问题更明显
冬季寒冷，采光问题尤显重要。每日采光相差一个以上，室内温度给人的感觉会相差很大。同时，房间能够长时间地经过阳光照射对于身体也非常有利。因此，利用冬季挑选一套采光充足的房子，确实很重要。
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