[摘要] 大城市自有大城市的劣势，小城市也有小城市的优势。在越来越多的人涌入北上广，争当北漂或各种漂一族之时，却也有很多人加入了回家置业的大潮。那么就买房而言，潍坊相比北上广等大城市，有何优势而言呢？
提起北上广，一般可以说是一线城市或者大城市的代名词，拿潍坊一个三线小城市来跟一线城市pk，自然就有些鸡蛋碰石头的不自量力之感。然而，大城市自有大城市的劣势，小城市也有小城市的优势。在越来越多的人涌入北上广，争当北漂或各种漂一族之时，却也有很多人加入了回家置业的大潮。那么就买房而言，潍坊相比北上广等大城市，有何优势而言呢？
优势一：宜居城市 幸福指数节节攀升
潍坊虽然仅是东部的一个三线小城，然而，近几年城市的快速发展却是有目共睹。此前发布的《2013中国绿色发展指数报告》中,潍坊绿色发展指数排名第十。如今的潍坊,到处可见“城在林中、路在树中、楼在绿中、人在景中”的美妙景致，市民幸福指数节节攀升，城市面貌日新月异，城市品质也持续提升。与北京经常出现的雾霾天气相比，潍坊的空气质量无疑要好很多。
北京地铁
交通便利 无拥堵之困扰
北上广作为大型城市，外来人口持续增加，交通问题日益严重，“堵”成为了越来越多大城市市民头疼的问题。而潍坊作为一个小城市，在交通问题上的优势也就凸显了出来。山东道路宽敞闻名，这是其一。其二，人口密度不大，虽近两年来上下班高峰期偶尔会出现“压车”的情况，但堵车却是少有。
北海路
另外，小城市的优势也在于，潍坊的一交通圈几乎可以将范围扩展到坊子老区、昌乐等县市区。这对即使在偏远地区买房的市民来说，上下班耗费在路上的时间，也不会成为一个令人头疼的问题。
潍坊轻轨时代即将来临
近期潍坊对外客运交通枢纽规划初步方案已经出炉，该方案分为济青高铁潍坊段选址线、高铁潍坊站选址、济青中线选线、潍坊至青岛快速交通体系、城区交通枢纽换乘体系、潍日高速选线六方面的规划内容。
其中到2030年潍坊规划建设三条轻轨线路，提供潍坊与周边城市、市区内部快速交通服务。轻轨与城区范围内重要的客流集散点相衔接，满足中心城区与重点县市间的联系，部分兼顾城区内部较远距离之间的出行需求。潍坊市民一直期盼的轻轨终于列入规划，潍坊轻轨时代即将来临，潍坊交通优势进一步提升。
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优势二：潍坊房价排百城倒数 买房压力小
说到房价，潍坊与北上广相比无疑优势相当明显。中指研究院10月1日的发布《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》中，9月北京、上海、广州、深圳的房价分别为30497元、29306元、17399元、29146元。
2013年9月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
而据房天下数据监控中心统计数据显示，9月潍坊房价为4482元。与北上广动辄几万的房价相比，潍坊房价可以说只是他们的一个零头。中指研究院发布的9月百城房价指数显示，潍坊房价位居百城房价第96位，仅高于宝鸡（4572元）、衡水（4457元）、新乡（4374元）和湘潭（4055元）。对于面对北上广高不可攀的房价自怨自艾的刚需来说，潍坊买房无疑要轻松很多。
京广深9月房价同比上涨超20% 潍坊房价三连跌
据中指研究院9月百城房价指数显示，北京房价环比上涨3.75%，同比上涨26.88%，居百城涨幅之首；与此同时，广州、深圳等一线城市房价同比涨幅均超过20%，高于其他城市。
与此同时，潍坊房价却罕见的出现三连跌，据房天下数据监控中心统计数据显示，2013年7月至9月，潍坊市内六区的市场价格整体呈微降的趋势。从第三季度的整体房价走势来看，7-8月份市场均价下降18元/㎡，8-9月份市场均价下降21元/㎡，降幅虽然不是十分明显，但是9月份的市场均价已跌破自今年4月份以来的4500元/㎡大关。
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优势三：远离风暴中心 潍坊楼市平稳发展
作为一个房价较低的三线城市，潍坊一直以来都远离风暴中心，楼市平稳发展。2010年4月，新国十条出台，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”，潍坊自然不在其列。
2011年，二三线城市限购扩容消息传来，潍坊因房价上涨过快，将要限购的传言甚嚣尘上，然而最终潍坊开发商和购房者还是长舒一口气。作为一个不限购的城市，无疑很受开发商和投资客的青睐。
近两年来，新国五条等楼市调控不断，首当其冲的就是北上广等房价较高的城市，而潍坊几乎都没有受到影响。另外各城市银行钱荒房贷收紧、温州楼市泡沫破裂、鬼城频频爆出等消息不时传来，作为风暴中心外的一员，潍坊楼市一直很平静，楼市泡沫几乎没有，房价未出现大幅涨跌，始终保持其平稳发展的态势，对购房者来说，这无疑是最令他们安心的事情。
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