[摘要] 9月3日,家住高新区铭海花园小区的王女士向本报反映,她的新房钥匙已经领了接近两年,房产证却迟迟办不下来,他们屡次找开发商也没有得到回复。当日,记者采访得知,该小区开发商因在城镇住宅用地上盖商铺所以未能办理整栋楼的“大证”(产权总证),导致迟迟无法给业主办理房产证。目前,开发商正在办理土地变更手续。
9月3日,家住高新区铭海花园小区的王女士向本报反映,她的新房钥匙已经领了接近两年,房产证却迟迟办不下来,他们屡次找开发商也没有得到回复。当日,记者采访得知,该小区开发商因在城镇住宅用地上盖商铺所以未能办理整栋楼的“大证”(产权总证),导致迟迟无法给业主办理房产证。目前,开发商正在办理土地变更手续。
现状
当日上午9时许,记者来到位于高新区福寿东街与东方路交叉路口西100米路南的铭海花园。2011年,王女士在该小区13号楼买了一套房子。13号楼共有17层,有6家沿街商铺。该楼的1到3层为商铺,4层是集体宿舍,5到17层是商品房,共有78家住户。
王女士告诉记者,2011年12月份,她就拿到了13号楼1单元701室的钥匙,房子早就装修好了,因为迟迟没有办下房产证来,所以一直没有入住。“房产证办不下来,总感觉房子不是自己的,住着不踏实。”王女士告诉记者,她曾和几位业主一起找过开发商,但是没有得到明确的回复。
“我们打了12345市长热线才搞清楚,原来是开发商违规建了商铺,市里才不给办‘大证’的。”王女士告诉记者。
王女士介绍说,她是2011年12月份拿到的房子钥匙,根据购房合同相关约定,开发商如果在交房后365日内不能办理房产证,需要向业主支付违约金。王女士交完契税、公共维修基金等款项后,却迟迟没有办下房产证来。“开发商承认违约,但他们说房子验收合格了,质量也没有问题,图纸是市里批的,现在政策改了又不给办‘大证’,责任不在他们,不应由他们支付违约金。”王女士说。
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