[摘要] 8月进入尾声,酷暑已过,潍坊即将迎来房地产市场传统的黄金时段“金九银十”,众多开发商早已摩拳擦掌,等待销售旺季的到来。据房天下数据监控中心统计,截止8月26日,9月潍坊楼市预计开盘的项目有20个。
8月进入尾声,酷暑已过,潍坊即将迎来房地产市场传统的黄金时段“金九银十”,众多开发商早已摩拳擦掌,等待销售旺季的到来。据房天下数据监控中心统计,截止8月26日,9月潍坊楼市预计开盘的项目有20个。
另外,8月预开盘楼盘多达31个,然而,距离八月结束仅剩不到一周的时间,仅19个楼盘如期开盘,另有12个楼盘还未开盘,在剩下的几天时间内,是否都能如期开盘还是未知数,一些楼盘很可能推迟到9月开盘,因此,9月开盘量必然很可观,开发商积极入市抢占市场份额,金九银十楼市大战一触即发。
潍坊七区15盘9月入市 多盘低价入市抢占刚需
8月潍坊楼市成交量虽不算火爆,但开盘数量却并不算少,截止目前,已有19项目在8月开盘,其中很多项目开盘即热销。9月进入潍坊楼市的传统旺季,开发商的推盘热情更加高涨,目前预计在9月开盘的项目共有20个,其中多个项目价格在4000元以下,面对日渐高企的库存量,开发商仍选择低价入市搏销量,抢占刚需市场。
区域 | 项目 | 价格 | |
高新区 | 春景花园 | 3880元 | 住宅 |
栋盛苑 | 4200元 | 住宅 | |
盛华园 | 5400元 | 住宅 | |
富氏壹号公馆 | 待定 | 住宅 | |
北海公馆 | 待定 | 住宅 | |
玉泉新城 | 待定 | 住宅 | |
潍城区 | 贵和华府 | 3080元 | 住宅 |
月河楼商业街 | 待定 | 商铺 | |
浩博时代广场 | 待定 | 住宅 | |
奎文区 | 德润左岸绿洲 | 4800元 | 住宅 |
樱海揽郡 | 待定 | 住宅 | |
经济开发区 | 虞河小镇 | 3900元 | 住宅 |
坊子区 | 亚特尔未来广场 | 待定 | 商铺 |
恒信伯爵公馆 | 待定 | 住宅 | |
滨海经济开发区 | 紫金园阳光海岸 | 2980元 | 住宅 |
其他 | 中央华府二期华庭风景 | 3600元 | 住宅 |
晨鸣威尼斯小镇 | 4300元 | 住宅 | |
水岸东方 | 4200元 | 住宅 | |
弥河美墅 | 待定 | 别墅 | |
锦程御台苑 | 待定 | 住宅 |
在上述20个即将开盘的项目中,绝大部分为住宅项目,商铺项目仅月河楼商业街和亚特尔未来广场。从目前已有价格的楼盘来看,多数楼盘价格都比较低,其中高新区的春景花园目前均价3880元/平米、栋盛苑4200元/平米;位于潍城区的贵和华府均价仅3080元/平米;目前奎文区均价已5000多元,而9月即将入市的德润左岸绿洲均价仅4800元/平米;位于经济开发区的虞河小镇均价3900元/平米。
目前潍坊楼市仍以刚需为主导,进入2013年以来,刚需购房热情不断高涨,随着金九月这些低价盘的入市,相信必然能带动刚需族的买房热情。
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8月潍坊17盘涨价 楼市成功翘尾
据房天下数据监控中心统计,2013年8月19日至2013年8月25日,潍坊楼市住宅成交810套,环比大涨38.9%。一扫之前两周成交量连续下滑的低迷状态,8月潍坊楼市成功翘尾。
项目 | 8月价格 | 7月价格 | 涨跌 |
金鼎华府 | 4400 | 4300 | 涨100 |
潍坊万达广场 | 5600 | 5500 | 涨100 |
虞舜世家 | 4500 | 3300 | 涨1200 |
江山帝景 | 5450 | 5100 | 涨350 |
新华国际 | 4870 | 4600 | 涨270 |
中央生活城 | 5800 | 5600 | 涨200 |
润福家园 | 4200 | 4000 | 涨200 |
恒信金隅园 | 4300 | 3700 | 涨600 |
恒大名都 | 5800 | 5700 | 涨100 |
第三孵化器玉清大厦 | 5300 | 5200 | 涨100 |
三友翡翠城 | 4200 | 4100 | 涨100 |
康城壹品 | 4800 | 4500 | 涨300 |
金都北苑 | 4000 | 3958 | 涨42 |
顺泽怡景华庭 | 3500 | 3400 | 涨100 |
恒信首府 | 4000 | 3650 | 涨350 |
海泰绿洲 | 4300 | 4200 | 涨100 |
滨城绿洲 | 2900 | 2880 | 涨20 |
贵人蝶苑 | 3310 | 3380 | 降70 |
永润城市花园 | 4200 | 4300 | 降100 |
君怡佳苑 | 4960 | 5000 | 降40 |
学府嘉苑 | 3610 | 3848 | 降238 |
德霖臻和园 | 3500 | 3700 | 降200 |
另据房天下数据监控中心统计显示,截止8月26日,8月潍坊市区共有17楼盘上调房价,其中虞舜世家价格变动,涨幅达1200元/平米,另外,恒信金隅园上调房价600元/平米、江山帝景上调房价350元/平米、康城壹品上调房价300元/平米。与如此多的涨价盘相对应的是,8月潍坊仅有5个项目下调房价,且幅度都比较小,其中学府嘉苑降幅,为238元/平米。
进入2013年以来,潍坊房价始终稳中有涨,虽然7月房价微降,但进入8月之后,房价涨势锐不可当,9月旺季即将到来,虽然潍坊近几年来金九银十一直未达到预期效果,但从今年形势来看,金九银十非常值得期待。
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