[摘要] 房地产市场风云变幻，波谲云诡，各种传言和小道消息也是层出不穷，今天房天下带大家来盘点一下近年来潍坊房地产市场上的那些传言，看看哪些已经被证实，哪些却已无疾而终。
房地产市场风云变幻，波谲云诡，各种传言和小道消息也是层出不穷，今天房天下带大家来盘点一下近年来潍坊房地产市场上的那些传言，看看哪些已经被证实，哪些却已无疾而终。
项目篇
茂业国际斥资3亿 收购潍州置业地块打造城市综合体
2012年12月11日晚间，茂业国际公告称，其全资附属公司茂业商厦以总价3.095亿元人民币收购山东潍坊市一宗地块。
根据公告，该幅地块位于潍坊市核心商圈，面积为51913平方米，该地块位于潍州路以东，鸢飞路以西，胜利东街以南，行政街以北，拟建设成为面积逾一百三十万平方米的城市综合体项目，初步规划开发业态为百货、购物中心、奥特莱斯、甲级写字楼、非毛坯公寓、星级酒店、住宅。
另外，茂业商厦将首先向持有该地块的目标公司（山东潍州置业有限公司）支付2.45亿元，用于清偿目标公司的债务，倘卖方未能在茂业商厦付清股权转让款之前完成清偿超出债务，茂业商厦有权直接将未清偿的超出债务抵扣股权转让款。剩余人民币6450万元将作为股权转让款由茂业商厦以现金支付。
茂业国际表示，进驻潍坊市符合该公司的选址策略及拓展战略。目前公司通过收购已在山东省淄博市、临沂市、菏泽市设立7家百货门店，公司董事认为，收购目标公司有利于提升其在山东省的市场份额。
据潍州首府售楼处工作人员介绍，目前在开发的一期项目不会受到任何影响，所谓的被收购地块位于西区，以后是什么样子现在还不好说。潍坊房地产业内人士听闻此消息表示，胜利街北侧阳光100城市综合体120万平米，加上同一区域的金融街30万平米高端商务区，总计达到了150万平米；南侧也不甘示弱。届时，包含同处潍州首府街区的潍坊商会大厦综合体项目，鸢飞路与潍州路段的胜利东街两侧就将崛起300多万平米的城市综合体聚集区，相当壮观。
据了解，目前茂业国际正在拆迁本地块地面建筑，且已到拆迁后期，预计年内就能奠基开工，在可预见的未来，茂业国际必定能给潍坊带来惊喜。
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碧桂园挺进潍坊 打造临朐碧桂园翡翠湾项目
早在前几年，国内著名房地产开发企业、中国地产十强企业——碧桂园，要进驻潍坊市场的消息就已经传来，各路人马纷纷猜测碧桂园会在哪里拿地。最终，继济南碧桂园凤凰城、青岛东碧桂园十里金滩之后，碧桂园最终落脚临朐，打造又一力作——碧桂园翡翠湾，项目于2013年6月5日盛大奠基。
碧桂园翡翠湾位于临朐城市规划中的“南延”区域，东至规划在建弥河湿地公园以及滨河西路，西至规划文化路，北至沂山中路。项目紧邻规划建设的临朐县文化中心，文化中心规划建设文化馆、图书馆、博物馆、科技馆、城市规划展示馆及美术馆等六场馆。项目首期规建西班牙风格的钻石墅、双拼别墅；简约现代化风格的小高层、高层，欧式五重立体式园林，星级会所，为业主打造城市高端、宜居、舒适居住社区，改善人民群众的居住条件，提高人民的生活品质。
值得期待的是，碧桂园也将五星级物业管理服务带到临朐。碧桂园具有国家一级资质的物业管理，能提供24巡逻安保，重点区域电子监控，家政服务，并提供各种有偿家具清洁、家电维修、园林园艺养护、私人管家定制等个性化服务，只需拨打物业服务热线即可安享舒适的物业服务。
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政策篇
二手房买卖将征收差额20%个税？
2012年3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》指出，充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
随着“新国五条”细则的出台，各地二手住房“过户潮”接踵而至，潍坊也不能免俗，房地产交易中心人满为患。三月底四月初，多个城市出台地方国五条细则，潍坊始终没有动静。
让人们畏之如洪水猛兽的20%个税只在北京上海两地真正实行，当时抢着过户的房屋买卖双方只怕已经后悔不跌。同时，早在2011年便已提出的在范围征收房产税至今迟迟没有消息，第二套房征税的政策也一直悬而未决。
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个人住房信息要联网？
2010年4月17日，国务院办公厅发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，次对个人住房信息系统建设提出了要求，原话是：住房和城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。
到了2011年1月26日，国务院办公厅1号文件《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》公布。这个文件除了对房地产市场宏观调控提出更严厉的要求外，对个人住房信息系统的建设也再次提出要求：加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据。在这个文件之后，各地纷纷出台实施细则，有关个人住房信息系统建设的内容纷纷出笼。
按照住房和城乡建设部当年的要求，到2012年年底，有40个城市需要完成个人住房信息的联网工作。有意思的是，这个工作从一开始就体现了“低调”的作风。住房和城乡建设部一直没有公布40个需要完成联网的城市名单。
这些城市之所以被发现，是因为它们按照国务院的要求，出台了落实房地产调控的实施细则。在这些细则里，一些城市不仅把住房信息联网工作列为目标，还落实了经费，提出了问责。
按照住房和城乡建设部的设计，2012年6月完成40个城市住房信息联网工程，2013年6月底前扩展到500个城市。“6月底”是住房信息联网扩展到500个城市的最后期限。然而，大限已过，截至今天，住建部依然没有公布相关进展。住房信息联网，何时能冲破阻力网，露出其庐山真面目，让我们共同期待。
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