[摘要] 今年5月1日起，上海廉租住房、共有产权保障住房（即经济适用住房）申请政策将细化升级。届时，保障房申请门槛会再行降低，新政将惠及更多市民。
今年5月1日起，上海廉租住房、共有产权保障住房（即经济适用住房）申请政策将细化升级。届时，保障房申请门槛会再行降低，新政将惠及更多市民。
据悉，此次推出的新措施聚焦既不符合廉租房申请条件，也买不起共有产权保障住房的人群家庭，进一步拓宽廉租住房申请条件。针对廉租住房补贴标准较低，难以在市场上租到合适房源的问题，新政调整了租金补贴单价。廉租房实物配租方面，由于中心城区廉租住房资源较为紧缺，仍将“只租不售”，并优先供应给残疾、大重病、丧失劳动能力、烈属等特殊人群及家庭。近郊大型居住区的房源可供所有廉租家庭配租，申请家庭租赁居住达到固定年限后，还可申请购买。
共有产权保障住房的申请门槛也有调整。针对同一户口所在地住房中居住的申请者，允许先扣除一定面积，再进行建筑面积核算。为解决适龄人群结婚购房需求，单身申请人士的年龄，也从此前的男性30周岁、女性28周岁下调至男性28周岁、女性25周岁。此外，市房管局相关负责人透露，今年二季度起，馨越公寓、馨逸公寓共6000余套公共租赁住房将分批实施供应。
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昨天，北京市住建委主任杨斌做客城市服务管理广播。他表示，本市正在研究自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策，将很快出台。这类房将通过政府的土地收入、税收政策的优惠保证中低价位，因此以后再上市可能会受到限制。
分类管理部分商品房将限价管理
北京市落实“国五条”细则中提出，要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
昨天杨斌透露，本市新建商品房在新盘取得预售资格时，政府将对价格进行管理和引导。
“新盘取得预售资格的时候要报价，报价不能明显高于该楼盘此前的成交价，也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。”杨斌表示，如果开发商不接受指导，就不予发预售许可证，或者对于成交资格不予备案等。
杨斌表示，提高预售门槛将差别化对待，重点是商业和高档住宅，把前些年开发商大量投资到这些地方的注意力吸引到供给刚需的改善型住房上。普通商品房的预售门槛不会提高。
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