[摘要] 在“国五条”细则实施以来这一个月多的时间里，不少购房者在新房和二手房之间做着艰难的抉择，对此，潍坊房天下特推出国五条细则满月之后潍坊购房者置业心态调查，了解目前潍坊购房者置业心态，也让我们来看看潍坊网友们在新政出台后，怎样看待新政细则，会怎样实施未来的购房计划！
2月底，国务院发布针对房地产市场的“新国五条”调控政策，随后，3月1日又发布了“国五条”细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税，引起市场哗然。新“国五条”自颁布以来给房地产市场带来了不小的影响，国五条细则出台近一个月后，各地楼市调控大幕也正式拉起。虽然到目前为止，潍坊国五条细则还没有出炉，但潍坊楼市新房和二手房两个市场却也经历了冰火两重天的考验。
在“国五条”细则实施以来这一个月多的时间里，潍坊楼市新房市场波澜不惊，二手房市场却持续了近大半个月的火爆局面。不少购房者在新房和二手房之间做着艰难的抉择，对此，潍坊房天下特推出国五条细则满月之后潍坊购房者置业心态调查，了解目前潍坊购房者置业心态，让我们来看看潍坊网友们在新政出台后，怎样看待新政细则，会怎样实施未来的购房计划！调查结果显示：有将近六成的网友买房属于刚需自住型，近七成购房者将购房需求定位在新房市场，超过半数的网友认为潍坊的房价会继续上涨。
近六成购房者认为新国五条细则没有实施的必要
自3月初颁布的“国五条”细则以来，到3月底各个地方版本的国五条落地，基本上都属于雷声大雨点小的阵势，起到的实际调控作用微乎其微。从大多数媒体报道的题目中，便可看出地方版“国五条”的可行性令人担忧：《多地掐点出台“国五条细则”大多只有“一句话”》、《杭州国五条细则未提20%个税专家叹无杀伤力》、《广深版“国五条”“模糊”落地皮球踢给中央部门》、《南京微博体“国五条”细则诚意几何》、《地方国五条细则意义不大或成空文》……复旦大学房地产研究所陈则明教授认为，“‘国五条’的核心内容是‘20%个税’政策，但是这一点在地方‘国五条’细则上并没有明显体现。”
从目前各个细则内容来看，一线城市楼市调控细则政策力度趋紧，二线城市的调控细则内容显得力度要低很多，众多业内人士多认为新政无特殊新意，“基本为传达中央精神”。而据房天下调查结果显示，58.33%的购房者认为新国五条细则没有实施的必要，仅仅只有41.67%的购房者支持新政的出台。
潍坊刚需置业超5成
据统计，中国首次置业年龄只有28岁，整整比欧美发达国家小了15岁。然而年轻置业者对高房价的压力也是显而易见的。一直以来，潍坊楼市就以刚需为主，各大售楼处随处可见有购房意向的80后、90后。为了结婚而买房的年轻人更是占了很大的比重。据房天下调查显示，刚需买房为了自住的人数占到总数的58.33%，另外有38.54%的网友是为了改善型住房，而投资类购房者仅仅只占到了3.13%。
当然，从地方版楼市调控细则来看，现阶段，重点支持首套、自住、中小户型置业需求已经成为共识，这对于广大刚需购房者来说也算是一大好事。假如潍坊版细则出台的话，希望有更多有利于刚需购房的内容出现。
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