[摘要] 中国国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，表示将坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。长期关注房地产问题的中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授说，房地产调控关系民生，许多中国人对房价合理回归充满期待，因此，中国一定会坚持房地产调控政策不动摇。
一、本周广告投放量
本期报告以2012年4月06日至2012年4月12日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年4月06日至2012年4月12日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》、《潍坊日报•财富周刊》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
注：房天下在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。网络广告1=1通栏/天，旗帜=0.75通栏/天，其余按面积以此类推。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有。
房天下广告投放统计（2012.04.06-2012.04.12）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内容 |
| 紫瑞园 | 7.5 | 房天下团 |
| 鲁鸿37° | 2.8 | II楼王3737元起 |
| 中建大观天下 | 5.9 | 锦园免费观影 |
| 逸景和公馆 | 5.3 | 多层现房0元起拍 |
| 滨海欣泰商业街 | 3.7 | 旺铺热销 |
| 金都时代新城 | 4.2 | 折扣促销 |
| 潍京 | 9.8 | 2号楼4688元起 |
| 德润康城 | 2.8 | 售楼处即将开放 |
| 宝鼎花园 | 5.6 | 现房热销 |
| 华府一品 | 0.8 | 促销 |
| 康城壹品 | 1.2 | 超值 |
平面媒体广告投放统计（2012.04.06-2012.04.12）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 潍坊日报·财富周刊 | 项目近期活动 | ||||
| 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期 | ||
| 及版面 | 及版面 | 及版面 | 及版面 | ||||||
| 宝通家园 | 0.125 | 4.11-B26 | 即将成本价开盘 | ||||||
| 滨海欣泰商业街 | 0.5 | 4.11-A24 | 欢乐购4688元/㎡起 | ||||||
| 栋盛苑 | 0.5 | 4.12-A24 | 现房清盘 | ||||||
| 和扬晶立方 | 0.3 | 4.12-A4 | 项目推介 | ||||||
| 和扬英郡 | 0.3 | 4.12-A5 | 项目推介 | ||||||
| 恒大名都 | 1 | 4.6-A3 | 1 | 4.6-C03 | 项目推介 | ||||
| 恒信领海国际 | 0.5 | 4.11-B25 | 项目推介 | ||||||
| 江山帝景 | 0.5 | 4.6-B2 | 3260元/㎡起，总价20万起 | ||||||
| 君怡佳苑 | 0.5 | 4.11-A3 | 项目推介 | ||||||
| 美丽华小区 | 0.5 | 4.11-B25 | 项目推介 | ||||||
| 瑞和圣豪花园 | 0.5 | 4.11-A4 | 项目推介 | ||||||
| 潍京 | 1 | 4.6-B1 | 预筹活动火爆进行中 | ||||||
| 欣泰盛和苑 | 0.5 | 4.11-A24 | 非毛坯SOHO公寓带租约发售现房超低起价3488 | ||||||
| 阳光秀苑 | 1 | 4.11-B40 | 项目推介 | ||||||
| 银枫家园 | 0.5 | 4.11-B40 | 项目推介 | ||||||
| 至尊门第 | 0.5 | 4.6-B12 | 促销 | ||||||
推荐阅读：
二、各区域广告投放分析
1、奎文区
本周奎文区有5个楼盘投放房天下广告，其中鲁鸿37°II楼王3737元起。金都时代新城折扣促销。潍京2号楼4688元起。宝鼎花园现房热销。华府一品促销。
纸媒方面，奎文区有7个楼盘投放广告。宝通家园即将成本价开盘。和扬晶立方、和扬英郡、瑞和圣豪花园、阳光秀苑项目推介。江山帝景3260元/平米起，总价20万起。潍京预筹活动火爆进行中。
2、潍城区
本周潍城区康城壹品投放房天下广告“超值”。君怡佳苑投放纸媒广告进行项目推介。
3、高新技术开发区
本周高新技术开发区有3个楼盘投放房天下广告，其中紫瑞园“房天下团”。中建大观天下锦园免费观影。德润康城售楼处即将开放。
纸媒方面，高新区有3个楼盘投放广告，恒大名都、银枫家园项目推介。栋盛苑现房清盘。
4、经济开发区
本周经济开发区逸景和公馆投放房天下广告，多层现房0元起拍。
纸媒方面，本周经济开发区有2个楼盘投放广告，美丽华小区项目推介。欣泰盛和苑非毛坯SOHO公寓带租约发售现房超低起价3488。
5、坊子区
本周坊子区有2个楼盘投放纸媒广告，恒信领海国际项目推介。至尊门第促销。
6、滨海经济开发区
本周滨海欣泰盛和苑投放房天下广告及纸媒广告，滨海欣泰商业街旺铺热销，欢乐购4688元/平米起。
推荐阅读：
三、本周广告投放与上周相比
网络广告方面，本周房天下广告投放量增长明显，环比增长148%，潍坊开发商网络广告投放力度明显加大。从投放区域来看，本周奎文区有5个楼盘投放广告，高新区有3个楼盘投放广告，经济开发区、滨海经济开区、潍城区3个区域各有1个楼盘投放广告，由此看来，奎文、高新仍然是目前潍坊楼市的活跃区域。从广告投放内容来看，紫瑞园房天下团及逸景和公馆房天下拍最为惹眼，大力促销激活市场仍然是开发商目前的主要营销活动的主要内容。
纸媒方面，本周广告投放量较上周出现了下跌局面，环比下降22.5%。从投放区域来看，本周除寒亭区外，潍坊市内6大区域均有楼盘投放广告，其中奎文区有7个楼盘投放广告，高新区3个楼盘投放广告。从投放内容来看，项目推介成为纸媒广告的主要内容，此外还有6个楼盘进行促销，开盘预告项目仅宝通家园1个。
中国国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，表示将坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。
长期关注房地产问题的中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授说，房地产调控关系民生，许多中国人对房价合理回归充满期待，因此，中国一定会坚持房地产调控政策不动摇。
面对中央一再坚定的调控决心，开发商也开始认清现状，低价跑量成为目前市场的主流，部分开发商甚至发出“不管谁卖出房子都有提成”的声音。
对于这种内外行都来卖房的“全民时代”，北京中原市场研究部总监张大伟分析说，这主要是因为开发商库存压力大，为了回笼资金，有些“饥不择食”了。根据北京中原的统计，截止到4月8日，上市房企已公布2011年销售业绩的75家房企中，库存市值达到了9048亿。这个数字同比2010年的6268亿元上涨幅度达到44.3%，相比2009年的库存4183亿元更是飙升两倍以上。由此可见，促销跑量仍将是目前开发商保命的重要举措，购房者可密切关注，遇到合适的优惠即可出手。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
