[摘要] 专家认为，两会上房地产调控走向肯定是关注的焦点。在楼市处于微妙态势时期，各方力量都在争取一个机会，去影响最终的政策去向。在各方力量博弈下，楼市调控到底会走向何方？楼市又将出现怎样的变化？下面请听听业内专家的精彩分析。
专家认为，两会上房地产调控走向肯定是关注的焦点。在楼市处于微妙态势时期，各方力量都在争取一个机会，去影响最终的政策去向。在各方力量博弈下，楼市调控到底会走向何方？楼市又将出现怎样的变化？下面请听听业内专家的精彩分析。
房地产经理人联盟副主席贾卧龙认为：两会即将召开，在楼市调控的风口浪尖，各地开发商肯定会继续“上书”争取政策优惠，房地产必将成为两会的焦点议题，各方力量将会在两会上深度博弈，而未来楼市的走向也将在两会后逐渐明晰。
住建部政策研究中心主任秦虹近日表示：2012年房地产市场的走势相对明朗，中国房地产调控政策是相对确定的，所以今年房地产市场发展也是确定的。调控政策的核心是两手一起抓，一手控制投资投机需求，控制房价上涨不动摇，另一手抓大力建设保障性住房，满足刚性需求不动摇。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为：房价下行趋势已经形成，房地产投资增速也在放缓。2012年，整体交易量会稳中有降。与此同时，房地产市场已经慢慢由过去单一的卖方市场变成了现在多元的买方市场，卖方竞争增大，对于刚需购房者是利好。
当前的楼市，又正逢两会即将召开之际，业内人士分析，各地开发商肯定会继续“上书”以争取政策更大的优惠，围绕着是否该放松调控政策的激烈博弈将成为两会的焦点议题。目前普遍看法认为，楼市调控难以松动。究竟最后结果会否如业内预期一样，且让我们拭目以待。
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