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百城房价连跌五个月 山东入选城市6城涨5城跌

经济导报   2012-02-03 13:48

[摘要] 1日,中指研究院青岛分院发布1月份中房指数系统百城价格指数的报告。报告显示,2012年1月,全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,环比2011年12月下跌0.18%,其中39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。记者统计发现,入选的11个山东样本中,6涨5跌,德州淄博位居百城前10。

1日,中指研究院青岛分院发布1月份中房指数系统百城价格指数的报告。报告显示,2012年1月,100个城市住宅平均价格为8793元/平方米,环比2011年12月下跌0.18%,其中39个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市持平。记者统计发现,入选的11个山东样本中,6涨5跌,德州淄博位居百城前10。

中指研究院青岛分院的分析师王志霞在接受导报记者采访时分析表示,总体来看,1月份百城住宅平均价格连续第5个月环比下跌。“房地产市场迎来传统淡季,开发企业推盘热情降低。由于库存不断攀升,宏观调控环境仍不放松,降价仍是多数企业的理性选择。”

山东入选城市6涨5跌

与去年12月份相比,山东入选的11个样本城市房价涨跌互现。

统计得知,德州以上涨0.9%位居百城排行榜第6位,样本均价4260元/平方米;淄博紧跟其后,以上涨0.86%位居第7位,样本均价4791元/平方米。烟台、济南、潍坊和青岛分别以上涨0.12%、0.1%、0.07%和0.03%位居第32位、34位、35位和37位,样本均价分别为6603元/平方米、9258元/平方米、4121元/平方米和9675元/平方米。

威海以跌0.18%位居第53位;聊城、东营、日照分别以跌0.79%、0.82%和0.82%位居79位、80位和81位;菏泽以跌1.22%位居第90位。

60个城市环比下跌

数据显示,本月价格环比下跌的城市为60个,与上月持平,其中15个城市跌幅在1%以上,比上月增加3个。同比来看,100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,2012年1月同比上涨1.71%,较上月缩小1.16个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5800元/平方米,比上月下跌0.43%。

从同比情况上看,2012年1月百城住宅价格比2011年1月上涨1.71%,涨幅较上月缩小1.16个百分点,是2011年8月以来的涨幅。其中,3个城市同比涨幅介于10%-13%之间,75个城市同比涨幅在10%以内。22个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月增加2个。其中,芜湖下跌5.68%;宁波、重庆(主城区)、无锡等16个城市跌幅介于1%-5%之间,另外5个城市跌幅在1%以内。王志霞表示,尽管百城价格环比跌幅略有缩小,但多数城市降价项目逐渐增多。“房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。此外,降价项目多以新开盘项目为主,为吸引更多购房者,新项目趁开盘之际加大优惠力度或将成为趋势。”

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