[摘要] 据房天下数据监控中心统计结果显示，截止1月17日，潍坊市区仅和扬尚城、圣豪花园等5个楼盘下调房价。然而，除了降价楼盘外，1月市区也有泰华金泰广场、紫瑞园等7个楼盘上调房价，最高上涨350元/平米。
不论人们抱持着什么样的心态，2012还是终于到来，1月已经过半，楼市的冬天还在继续。春节临近，大多购房者都暂且放下了买房事宜，积极准备迎接新年的到来。不止购房者如此，开发商也开始了春节假期，活跃度大大降低，不仅推盘步伐明显放缓，广告投放量也暴跌。
继11月潍坊住宅均价小幅下滑之后，12月潍坊房价实现停涨，目前潍坊楼市的现状，让不论是开发商还是购房者，都不太看好2012上半年尤其是近几月潍坊楼市。很多购房者依然对潍坊房价下降抱有希望，但目前潍坊市区并未出现大范围的降价情况。
据房天下数据监控中心统计结果显示，截止1月17日，潍坊市区仅和扬尚城、圣豪花园等5个楼盘下调房价。然而，除了降价楼盘外，1月市区也有泰华金泰广场、紫瑞园等7个楼盘上调房价，上涨350元/平米。
2012年已经开始，潍坊楼市究竟将走向何方，目前依然还不明朗，我们也不能妄下结论。对于2012年潍坊楼市，很多业内人士都预测会“先冷后热”，而究竟是否会如此，还需我们共同关注。
涨价盘：
紫瑞园 均价4850元/平米 上涨350元/平米
紫瑞园项目规划总建筑面积约50万平方米，计划共分5期开发建设。全案项目由玲珑阁、尚东郡、云和居三大园区组成。形成围合式高品质建筑群落。项目产品涵盖多层电梯公馆、高层观景宅邸及复合式临街商业。
售楼地址 健康东街与东方路交汇处西南
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东城新华风景 均价4600元/平米 上涨300元/平米
东城新华风景位于潍坊市奎文区新华路与玉清街交叉口西50米路南，由潍坊东城房地产开发有限责任公司开发。东城新华风景占地58340平方米，建筑面积117086平方米，容积率2.27，绿化率37.5%。小区目前规划由9栋多层住宅和8栋高层及小高层组成，总户数达1032户，配备商业停车位1142个。小区配备幼儿园、会所。
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售楼地址 奎文区玉清街与新华路交汇处西南角
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金禾馨苑 均价4300元/平米 上涨300元/平米
金禾馨苑位于坊子新区双羊街与朝凤路交叉口东南角，由潍坊金禾新建业置业有限公司开发。金禾馨苑总建筑面积11万平方米，由16栋多层，4栋高层组成。首期将开发6栋多层住宅。
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售楼地址 坊子新区双羊街与朝凤路交叉口东南角
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泰华金泰广场 均价4900元/平米 上涨200元/平米
泰华金泰广场由山东世纪泰华集团有限公司投资，由集团下属地产开发企业——山东中鼎置业有限公司开发，中国建筑第八工程局有限公司（简称中建八局）承建。山东世纪泰华集团有限公司创立于2000年10月，是一家集商业零售、房地产、酒店、餐饮、物业管理于一体，业态互补、资源共享的综合性企业集团。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65347
物业地址 潍城东风西街与长松路交汇处西60米
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汇景名城 均价4200元/平米 上涨182元/平米
汇景名城位于通亭街与丰华路的交叉路口，南邻寒亭马上动工的风筝广场，东临浞河。汇景名城总占地130亩，总建筑面积16万平方米，规划有多层住宅23栋，小高层住宅5栋，1000多户业主，沿丰华路与通亭街2.4万平方米的商业配套。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66126
物业地址 寒亭通亭街与丰华路交叉口东北角
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恒信领海国际 均价4750元/平米 上涨50元/平米
恒信领海国际位于北海路和龙泉街交汇处，虞河的东侧，总占地500亩，建筑面积达40万平方米。总共分为三期开发，现正在做的是一期，内含别墅和中式洋房。恒信领海国际主入口与北海路相连，宽可达26米，且小区内有6个出入口，一条呈弧形环形车道，便于方便、快捷的出行。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65939
物业地址 坊子北海路与龙泉街交汇处
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京博丽景雅园 均价3700元/平米 上涨50元/平米
京博丽景雅园位于坊子老区核心地段，项目聘请专家对建筑外墙装饰材料和屋顶材料进行了深入分析，外墙设计底部采用蘑菇砖，一至四层采用高档面砖，四层以上采用高档涂料，75平米到95平米两房、三房非毛坯户型。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68473
售楼地址：坊子老区公安街7号
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降价盘：
和扬尚城 均价3700元/平米 下降600元/平米
和扬尚城（一期和扬尚城盛和、二期诚多福购物广场、三期星巴客公寓及诚多福婚庆庆典礼品大世界、诚多福糖酒商贸城）由潍坊圣达房地产开发有限公司开发，项目总规划用地面积83余亩，总建筑面积约17万平方米，是集居住、购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型综合社区。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66034
售楼地址 潍州路与健康街交界处南300米路东
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鸿泰华府 均价4200元/平米 下降200元/平米
鸿泰华府位于潍城健康街以南，月河路以东（潍坊火车站西行300米），由潍坊鸿泰置业有限公司开发。包含知名连锁快捷酒店、39-53平米非毛坯小套房、96-110平方米户型，190-230平方米沿街独立双层店铺。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66042
售楼地址 健康西街1398号（潍坊火车站西行300米）
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圣豪花园 均价5500元/平米 下降200元/平米
圣豪花园是由潍坊瑞和置业有限公司投资开发的大型综合性房地产项目，位于鸢飞路南端，东靠虞河路，总占地面积19万平方米，规划总建筑面积约26万平方米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65930
售楼地址 鸢飞路1518号（健康街鸢飞路口南行800米路东）
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宏富颐景园 均价3700元/平米 下降100元/平米
宏富颐景园是由山东宏富置业有限公司投资开发纯多层智能化小区，小区地处高新区、寒亭区、奎文区交汇处的“金三角”地带，距市区仅15，小区总建筑面积38900平方米，主要户型为80——120平方米，其中一层配有私家花园，6层配有超大阁楼，的近35米超大楼间距、双层中空玻璃外飘窗和近40%的绿化，即保证了小区内每户的采光也为每位住户营造了天然氧吧的生活环境。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65297
物业地址 寒亭白云路与古亭街交叉口西北角
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金源龙庭 均价3600元/平米 下降50元/平米
金源龙庭占地面积3万平方米，项目为多层，绿化率32.10%，户型面积从83平到125平不等，厨卫简装，采暖为地暖，周边学校等设施较为齐全，项目一期现房发售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65996
物业地址 寒亭益新街319号（益新东街，计生委东临）
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