楼市观察:潍坊楼市万元户再添新贵 房价涨不停

——潍坊楼市广告监测报告(10.17-10.23)

房天下  作者：邓方园  2011-10-25 00:00

[摘要] 据房天下数据监控中心最新统计，潍坊楼市万元楼盘再添新成员，世纪环球中心非毛坯LOFT均价14000元/平米，成为潍坊房价新贵。此前麒麟公馆非毛坯房源价格由均价9000元/平米，提高至最低价11000元/平米，每平米涨幅超过2000元，潍坊非毛坯房进入“万元”时代。

一、本周广告投放量

本期报告以2011年10月17日至2011年10月21日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2011年10月17日至2011年10月23日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。

本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》、《潍坊日报•财富周刊》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。

注：房天下在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。网络广告1=1通栏/天，旗帜=0.75通栏/天，其余按面积以此类推。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有。

房天下广告投放统计（2011.10.17-2011.10.23）

平面媒体广告投放统计（2011.10.17-2011.10.21）

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二、本周各区域投放广告分析

1、奎文区

本周奎文区共有10个楼盘投放网络广告，其中和扬晶立方、潍美国际中心、金都时代新城、宝鼎花园、华安锦绣樱园、鲁鸿37°进行项目推介。德润玫瑰园清盘销售。中天下潍坊国际10.22开盘。阳光100城市广场样板间开放。紫金花园现房销售。

纸媒方面，本周奎文区有11个项目投放广告，其中宝鼎花园、和扬晶立方、紫金花园、江山帝景、龙熙园进行项目推介。茂华爱琴海10月23样板间开放。华府一品10月29开盘。禾翔阳光3.6万起价。金鼎华府10月26内部认购。盛鑫大厦购房优惠。世纪环球中心10月18开盘。

2、潍城区

本周潍城区共有7个楼盘投放网络广告，其中中经世界城、香颂湾、茂华紫苑公馆、五道庙商业街、泰华金泰广场、圣基铭座进行项目推介。上城国际限量加推。

纸媒方面，本周潍城区有6个项目投放广告。其中，香颂湾、广丰特艺城、鑫悦首府进行项目推介。万锦国际广场摄影大赛启事。鲁发名城购房优惠。中华茶博城五米阳光开盘在即。

3、高新区

本周高新区有9个楼盘投放网络广告，其中中建大观天下、怡和四季园筑、紫瑞园、骏龙花园、赋海世家、栋盛苑、润地凤凰城进行项目推介。世贸中心9月3开盘。状元府10月22封顶。

纸媒方面，本周高新区有6个楼盘投放广告。其中，华安东方明珠购房优惠。世贸中心推40套特惠房源。状元府10月22封顶。紫瑞园购房优惠。 府三期即将发售。亿丰时代广场乐购入驻。

4、经济开发区

本周经济开发区有2个楼盘投放网络广告，高速仁和盛庭现房销售。中茂橄榄城项目推介。

纸媒方面，缇香美地10月22认筹。新华名郡项目推介。

5、坊子区

凤凰太阳城投放网络广告进行项目推介。

纸媒方面，新方新怡园开盘热销。

6、寒亭区

本周寒亭区仅有2个楼盘投放纸媒广告，御园项目推介。环宇五金机电大市场购房优惠。

7、滨海经济开发区

网络方面，达美水岸“一筹万金”活动开启。

滨海桂冠投放纸媒广告进行项目推介。

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三、本周投放广告与上周相比

网络方面，本周广告投放总量为135.78，较上周略有下降。从投放内容来看，网络部分仍以项目推介为主。

本周潍坊楼市纸媒广告投放量为24.8，较上周略有上涨。从投放广告的楼盘来看，奎文区仍然是广告市场的投放主力区域。本周共30个楼盘投放纸媒广告，奎文区占了11个，潍城区与高新区均有6个楼盘投放广告，三个区域的广告几乎占据了潍坊楼市广告的全部份额。从广告投放内容来看，项目推介仍然是广告的主要内容，但是本周也有不少楼盘推出了购房优惠、开盘预告等内容。

据房天下数据监控中心统计，潍坊楼市万元楼盘再添新成员，世纪环球中心非毛坯LOFT均价14000元/平米，成为潍坊房价新贵。此前麒麟公馆非毛坯房源价格由均价9000元/平米，提高至价11000元/平米，每平米涨幅超过2000元，潍坊非毛坯房进入“万元”时代。

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